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写字楼周报:12月第1周办公现房签约增幅91%

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据北京市房地产交易管理网显示:2010年12月第一周(11月29日至12月5日),北京办公物业共成交574套,总签约面积达52672平方米,办公期房、现房存量表现较上周相同,期房持稳下降后,周末存量波动上升;现房在售单元本周持续波幅明显,存量现大幅提升。本周有3个办公期房新项目获得销售许可证即位于海淀的白家疃尚峰园、大兴开发区的运通博远阁以及丰台区的万科红狮家园。   截至2010年12月5日,北京可售办公物业面积累计达到3673921平方米。其中,办公现房面积累计达到2164292平米,共计6448单元;办公期房面积1509629平米,共计25257单元。 本周,整体办公用房存量上升明显,办公期房周末现较大幅度波动,办公现房12月2日存量大幅提升。办公期房可售面积在前4天的小幅度存量下滑后,12月3、4两日现存量波动,12月5日存量达新高至1509629平米;办公现房同步办公期房,在前3日的相对稳定波动后,12月2日,存量现大幅增加,同事在售办公单元数量持续走低,表明近日有较多大面积办公间或独栋出现。12月3日白家疃尚峰园获得销售许可证、12月4日运通博远阁获得销售许可证、12月5日红狮家园获得销售许可证,新增办公及商业面积共计228428.25平米。   成交方面,办公现房表现较活跃,11月29日和12月1日两日出现办公现房成交量高与期房。办公期房总计签约面积回升,办公现房成交量现大幅提升,与上周比较增幅约91.7%。本周最高成交:12月3日,办公期房签约8377平米,共计115单元;12月1日,办公现房签约面积4768平米,计6单元。办公期房日均成交74单元,5414平米;办公现房日均成交8单元,3693平米。  新项目成交播报:   据新浪商业地产数据监控室显示:截止至2010年12月5日,本月入市新项目:   绿地财富中心已网上签约163个单元,共计10207.86平米,成交均价22084元/平米。   创界大厦已网上签约66个单元,共计2237.82平方米,成交均价30094元/平米。   华忆慧园(项目推广名:马可汇二期)已网上签约270个单元,共计17766.25平米,成交均价10481元/平米。   白家疃尚峰园准许销售面积:38033.52平米;准许销售单元:550个,已网上签约1个单元,共计83.14平米,成交均价11215元/平方米。   运通博远阁准许销售面积:152785.02平米;准许销售单元:1187个。   红狮家园准许销售面积:15595.5平米;准许销售单元:260个。
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